高铁开通引发置业新契机 
                                          本文摘自2009年9月9日温州商报第18版置业

    10月1日，温福高铁将正式建成通车。消息一经传出，无论是普通的购房者，还是敏锐的房开商，都闻到了其中蕴藏的机遇。那么，高铁的开通，沿线有哪些置业新亮点呢？

　　开发商：房产开发迎来新契机

　　从国外乃至国内各个大城市的发展脉络来看，四通八达的城市交通体系，总能带动周边土地及物业的升值，从而造就了部分房地产项目的热销。上海朗兆投资置业有限公司、温州朗兆房产营销有限公司董事长叶维坚认为，温福高铁凸显了温州区域价值，拉近了与长三角和海西经济区的时空距离。温州火车站也由昔日的终点站变为枢纽站，区域范围扩大化，经济辐射半径扩大。昔日副中心区的投资洼地更加显现，投资机会增多，过去温州人重点投资在长三角地区，将会有所分流、转移到温福高铁沿线的周边地区，如福建的宁德、厦门等地。温州的房地产发展也将迎来新一轮的发展契机。

　　据了解，温福高铁在温州地区设有8个站点，分布在6县市区。温福高铁自温州新客站开出向北将分别经过永嘉、乐清、绅纺、雁荡等站点。而上述几个站点周边目前除高铁站房及配套设施建设外，与最近的商品房还有10分钟左右车程距离，如乐清站和绅纺站分别临近乐清中心区与蒲岐镇，近期上市新盘较多。如河畔公寓、皇都花园、天元商住楼、丽都华庭、金茂商务广场和香格里拉海景园等项目；温福高铁向南行驶经过瑞安、平阳和苍南等几个站点，其中瑞安站（位于飞云镇）是目前除温州新站外规模较大的站点之一，与瑞安市区直线距离约3公里，目前站点周边飞云中心区土地拍卖成交，楼面价格约5000元/平方米。平阳站（设于鳌江）周边有嘉弘花园、皇家大酒店和中富大厦等项目，而苍南站（灵溪）周边附近有华洲锦园、绿都花城和嘉恒家居广场等楼盘。伴随着温福高铁的建成通车，温州城市副中心区的交通状况将得到极大升级，从而大大缩短与温州市主城区的时间距离。

　　购房者：置业方向发生大变革

    据了解，在购买城市副中心区住宅时，人们最关注交通、价格、小区配套、周边环境4大问题。平安易居房产总经理姜毅指出，此次温福高铁的建成，还将对普通市民在置业观念、生活价值认同等方面产生大的影响。温州泰和房产营销专业机构总经理林育认为，温福高铁的通车将改变温州地区的房地产发展格局，影响到温州市民的购房行为和生活方式，进而产生居住理念上的深层变革。 温州金点投资治理有限公司市场总监邹筱俊预测，随着温福高铁的建成通车，重点将拉升地方经济，沿线的市政设施、基础配套和商业物业也将会得到提升，一年后，房价将会有10%至20%的升幅空间。

　　当然，也有读者表示，虽然轨道交通更多带来的是便利的交通，它带来的噪声污染也是令人担忧的。多年从事建筑设计的张先生认为，高铁附近的建筑规划，靠近高铁的第一排建筑应该是非住宅用途。对于购房者来说，如果在高铁旁购房居住，建议可以优先考虑与高铁之间有足够数量、足够高大的建筑物作屏障的楼盘，最好朝向与高铁相反。