我市23宗地块近期待出让
                                      本文摘自2010年10月14日温州商报第19版楼市/房情

    我市继上月出现土地出让高潮后，本月继续加大了土地投放量。记者从市区以及各县(市)公共资源交易中心了解到，近期我市将有23宗地块出让，总用地面积超过913亩，为我市历年来单月土地集中投放量最大的一次。

    据悉，即将出让的23宗地块主要分布在市区以及瑞安、乐清、平阳、苍南、洞头、文成和泰顺等县(市)的经济强镇，土地性质呈现多样化，不仅有城镇住宅用地，还有批发零售用地、商住用地、商服用地和多功能综合用地等，有8宗地块出让底价超过亿元。此次，我市地块投放总用地面积超过913亩，允许最大建筑面积接近93万┫，出让起始总价25亿元。其中平阳最多，有6宗地块，总用地面积188 .73亩，允许可建筑面积超过31万┫，出让起始总价超过10亿元。该县占地87亩的鳌江镇海关后地块起始价65317万元，为平阳县历年来单幅土地最高出让价。瑞安瑞祥新区D-2地块起始价59200万元，也是瑞安市历年来单幅土地最高价，同时该地块对开发物业做了要求，套型建筑面积90┫以下的占住房总建筑面积比率不得小于70%。

    市区和泰顺各3宗、乐清4宗、瑞安、洞头和苍南各两宗。文成仅1宗，该地块位于文成县石?林场、石?乡中村，是文成县森林旅游配套服务中心商住项目，挂牌出让总用地面积322.8亩，为我市近年来出让面积最大的单宗地块，挂牌起始价2240万元，平均每亩不足7万元。

　　在市区，鹿城总部经济园一期A04地块和龙湾永中旧城改造YZ-36-01号地块等因受土地投放缺乏的影响，已受到市场格外关注。而目前，像乐清市中心区C-c局部地块、瑞安瑞祥新区D-2地块、平阳鳌江镇海关后地块、昆阳镇工业园区A16地块、苍南县县城新区I-5地块、洞头县老年公寓项目等，也在各自区域受到关注。

　　温州泰和房产营销机构总经理林育分析，前段时间市区地块的高价出让所产生的蝴蝶效应已也带动了周边郊县地价行情走高。以平阳为例，该县曾在市区和鳌江先后组织了两场土地出让推介会，拿出10余宗地块投放市场，随着昆鳌新城建设一体化的全面推进，平阳土地市场出让更是一浪高过一浪，上月仅鳌江镇就有5宗地块成功出让，中标总价35245万元，同比起始价上涨了8成，瑞安两宗地块也成交了6亿多元，说明开发商看好平阳、瑞安等高铁沿线城市发展潜力。

近期拟出让的部分地块

地块名称 用地面积（m2) 起始价（万元） 用途

鹿城总部经济园一期A04地块 1603 1145 商服

龙湾永中旧城改造YZ-36-01号地块 10872.92 8920 批零

文成石?林场、石?乡中村 215194.35 2240 商住

洞头县中普陀寺对面地块 21895.7 495 商业

洞头县城南片综合规划A-26地块 27158 2240 公共服务、住宅

瑞安瑞祥新区D-2地块 30996 59200 住宅

瑞安瑞祥新区B-3-5(幼儿园)地块 6493 2778 教育

苍南县县城新区I-5地块 20622 15600 商住

乐清黄华镇上岩前村、黄华村地块 23638.04 10378 住宅

乐清市中心区C-c局部地块 9712 5535 商服

七里港镇金西村（安置留地）出让地块 7914 4950 商住

昆阳镇南岙村01地块 19036 4396 住宅

水头镇水头大道与五七省道交叉口东南侧地块 16742 12000 商服

鳌江镇海关后地块 58059 65317 商业、住宅

昆阳镇工业园区A16地块 22136 21500 商服

水头镇水头一中西侧B地块 3508 2652 商业、住宅

以上数据来源于市区及各县（市）公共资源交易中心网站。