市区一手房准入“门槛”继续抬高
                        一张“门票”450万元
                             本文摘自2010年5月6日温州商报第19版楼市房情

    尽管最近楼市观望风不断蔓延，但开发商仍然抬高入市门槛。最近，市区海港大厦在市房管网上公布了将于5月8日开盘的销售方案。其中购房者必须预交450万元无密码存单，才能获得公开摇号资格，甚至剩余的购房款还需在开盘后15日内一次性缴清。我市一手房门槛将被进一步抬高。

    据悉，该楼盘位于市区江滨路，此次开盘销售共两幢106套（含顶跃8套），销售总面积19447.43平方米，起价为30000元/平方米。属于现房销售，房开公司不提供按揭贷款担保。购房者需要在房开公司指定的银行办理定活两便无密码存单共450万元（分别为150万元和300万元），才有资格领取一张意向置业卡，参与开盘摇号。购房者在开盘后一次性缴清购房余款。

    今年1月份，同仁欣园在开盘时，要求购房者提供160万元的定活两便无密码存单，在当时创下了纪录。4月18日，铂金府邸11-13号楼开盘时，购房者要一次性存足200万元，纪录被刷新。此次海港大厦预存450万元的“门票”价格，无疑又创下了纪录。

    对于一次性预存450万元的现象，市民张先生认为，对普通购房者来说，一下子拿出这么多钱，门槛实在太高，更何况还没准能摇到号。

    泰和房产营销有限公司总经理林育认为，这是开发商一咱策略，由于该楼盘的地段不错，开发商对销售预期良好。而且，目前在银行方面还存在不确定因素，在全国许多城市甚至出现了购房者办不了按揭贷款，出现退房的现象。开发商采取这种一次性付款方式，也是规避这一现象。

    据市房管网统计的数据显示，截至昨日，我市商品房公开发售量为3293套，建筑面积达484934.70平方米，主要分布在市区的海港大厦2、3号楼，铂金府邸11-13号楼，南瓯锦园综合楼，龙湾汇鸿家园2-4号楼，东方明珠城，乐清的海韵家园和宏泰锦园以及平阳的嘉弘花苑，锦绣富园大厦、洞头的金典时代A、B幢等。

    据悉，除了这些房源外，今年市区新盘供应量偏少，符合开盘条件的楼盘约10个，总建筑面积仅50平方米，较2009年的销售面积10683万平方米降了一半。