二套房首付不低于50%
                      我市有关人士表示，恐难阻全额购房的投资者
                                          本文摘自2010年4月16日温州商报第7版城事
    国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。记者昨天从我市部分房产营销机构处了解到，该政策的出台对房价持续高涨的现状将有所抑制，但对部分拥有大量自有资金者来说，不会产生太大影响。

    在全国房地产市场调控风声越来越紧的情况下，我市二手房市场却出现了“超高温”现象。

    据温州泰和房产营销机构总经理林育分析，此次国务院出台该政策也是意料之中，该政策仅仅只是国家前期发出的信号，应该还有更严厉的措施。

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    国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，内容包括：

    一是措施要求抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

    二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲 置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布 住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总 量的70%。加快普通商品住房项目审批，尽快形成有效供应。

    三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策，确保完成2010年建设保障性住房300万 套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。

    四是加强市场监管。严格依法 查处土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新 购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目，对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度，性质恶劣的依 法取消房地产市场经营资格，对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。规范发展租赁 市场。完善房地产市场信息披露制度。