5月14日，董事长林育先生作客温州电视台新闻综合频道《温州房产报道》栏目，录制楼市热点节目！针对《1-4月温州楼市》和《“银四”楼市成绩单》等话题进行总结分析。

1-4月份温州楼市盘点

1-4月份，温州商品房供应25898套，面积达339.18万方，商品住宅累计供应239.55万平方米，同比增加18.5%，其中市区商品房供应9485套，面积达103.08万方，住宅累计供应94.36万平方米，同比增加33.3%；温州全市新房成交27393套，成交面积达387.98万方，商品住宅销售面积为227.34万平方米，同比增加32.04%。其中市区新房成交10655套，面积达117.1万方，商品住宅销售面积为94.19万平方米，同比增加61.2%。

据温州房管公开数据显示，2019年1-4月份温州市区二手房成交套数为9557套，面积达94.73万方。较2018年1-4月份市区二手房成交套数8384套、79.93万方，同比上升18.52%。

“银四”楼市成绩单出炉

4月份，温州商品房供应8703套，面积达110.76万方，商品住宅供应74.68万平方米，环比上升15.8%，同比下降13.3%，其中市区商品房供应4634套，44.24万方，商品住宅供应39.5万平方米，环比上升48.7%，同比上升2.9%。温州楼市新房成交持续上涨，在3月强势成交的基础上“百尺竿头更进一步”。温州全市新房成交8273套，成交面积达107.4万方，商品住宅销售面积为75.38万平方米，环比上升22.9%，同比上升6.8%。同3月份的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度均出现上涨。其中市区新房成交3687套，面积达39.12万方，商品住宅销售33.5万平方米，环比上升32.6%，同比上升86.4%。

“金三银四”的出现让楼市回暖，同时也带来了土地成本的提高、潜在开发量增加等不利影响，再加上2019年中国房地产的维稳基调，因此总体来说接下来还是以健康平稳的状态发展。